Как не облагать налогом на имущество часть стоимости здания
Показано с 1 по 1 из 1

Тема: Как не облагать налогом на имущество часть стоимости здания

  1. #1
    Главный бухгалтер Аватар для Александр Константинович
    Регистрация
    17.07.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    101

    Восклицание Как не облагать налогом на имущество часть стоимости здания

    В чём экономия: Налог на имущество
    На чем основана идея: Пункт 42 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.03 № 91н

    Затраты на модернизацию, реконструкцию и дооборудование имущества, учтенные после 1 января 2013 года, могут быть освобождены от обложения налогом на имущество, даже если речь идет о капвложениях в недвижимость. Для этого необходимо отразить данные затраты в качестве самостоятельного объекта основных средств, а не увеличивать первоначальную стоимость имущества, в отношении которого они осуществлены.

    Правила бухучета допускают два способа учета таких затрат (п. 42 Методических указаний). Либо они увеличивают первоначальную стоимость объекта основных средств, либо учитываются обособленно. В последнем случае такие капвложения не могут быть признаны самостоятельным объектом недвижимости в отрыве от объекта. А значит, в целях квалификации в качестве движимого или недвижимого имущества капвложения не могут быть отнесены к недвижимости. И в силу пункта 2 статьи 130 ГК РФ являются движимым имуществом. А такое имущество, принятое к учету после 1 января 2013 года, не облагается налогом (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

    16.06.2013

    Идеей поделился Ярослав Сухоруков,
    налоговый консультант


    ***************************

    Оценка безопасности идеи

    чиновник
    Елена Мелконян
    , советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

    «Движимое имущество можно признать не являющимся частью недвижимости, если оно учитывается как самостоятельный инвентарный объект, не требующий монтажа, и оно может быть использовано вне объекта недвижимости (письмо Минфина России от 16.10.12 № 07-02-06/247)».

    эксперт
    Надежда Скомаровская
    , юрист:

    «Компания может снизить базу по налогу на имущество, если докажет, что в результате модернизации не были увеличены показатели эффективности объекта (п. 27 ПБУ 6/01). Ведь в ПБУ 6/01 не указано, как учитывать расходы на модернизацию в случае, если эти затраты не улучшили первоначально принятые показатели ОС».

    практик
    Николай Потапов
    , главный специалист по работе с активами банка:

    «По мнению Минфина России, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются первоначально принятые показатели функционирования основного средства, то такие затраты увеличивают первоначальную стоимость объекта (письмо от 01.03.13 № 03-05-05-01/6096)».

  2. # ADS
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    07.11.2013
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    1320
     

Похожие темы

  1. Замена НДС налогом с продаж
    от Михаил в разделе Бизнес и финансы
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 17.07.2017, 13:27
  2. Пересмотр кадастровой стоимости, оценка бизнеса
    от Георгий Горицвет в разделе Бухгалтерские услуги, рекламные предложения
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 24.12.2016, 14:56
  3. Как и включить матпомощь в расходы, и не облагать ее взносами
    от Август в разделе Оптимизация налогообложения
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 15.08.2013, 16:28
  4. Как не облагать НДС вспомогательные услуги, оказанные за пределами России
    от Снежана в разделе Оптимизация налогообложения
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 15.08.2013, 16:03
  5. Метод стоимости МПЗ при списании в УСН
    от Снежана в разделе Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 20.08.2012, 17:07