В бухучете Классификатор основных средств выгоднее не использовать

[Снежана]

В чем экономия: Налог на имущество

Для целей бухгалтерского учета не обязательно следовать указаниям Классификации основных средств, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.02 № 1 при определении срока полезного использования объекта, что позволяет быстрее амортизировать недвижимость, получая экономию по налогу на имущество. Это подтверждают как судебные решения (постановления федеральных арбитражных судов Московского от 26.06.13 № А40-126514/12-140-825 и от 16.05.13 № А40-76350/12-90-408, Поволжского от 30.08.10 № А57-8838/2009 округов), так и Минфин (письмо от 03.05.12 № 07-02-06/124).

В соответствии с пунктом 20 ПБУ 6/01, срок полезного использования объекта основных средств определяется организацией с учетом многих факторов. В том числе, нормативно-правовых и других ограничений использования объекта.

Особенно актуально это при лизинге недвижимости. Лизингодатель, учитывающий объект на своем балансе, может установить срок полезного использования равным сроку договора. Что позволит платить налог на имущество в значительно меньшем размере. При этом лизингополучатель после выкупа объекта будет амортизировать в бухучете лишь его выкупную стоимость, которая может быть и нулевой.

Автор идеи: Владислав Щенищев, налоговый консультант