Продажа недвижимости
Показано с 1 по 1 из 1

Тема: Продажа недвижимости

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    06.09.2018
    Сообщений
    1

    По умолчанию Продажа недвижимости

    Добрый день!
    Специалисты ! Подскажите, пожалуйста,как провести операции в бухгалтерском учете при следующей ситуации.
    В мае 2018г. организация передала 8 объектов недвижимости другой организации по договору купли-продажи (подписаны Акты приема-передачи по каждому объекту, выданы покупателю счета-фактуры). Продавец списывает у себя из состава ОС, начисляет НДС,включает в базу по налогу на прибыль доход от продажи и остаточную стоимость, покупатель вводит у себя в эксплуатацию, начисляет амортизацию, включает в базу по налогу на имущество, прибыли, в вычет по НДС за 2 квартал 2018г. В июне проходит регистрация этих объектов, право собственности переходит к покупателю, кроме одного объекта "Здание автомобильного гаража"- возникла необходимость в переоформлении технической документации, право собственности на него осталось за прежним владельцем, но объект оформлен как "Нежилое помещение", в связи с чем составлено дополнительное соглашение 26-м июля к майскому договору купли-продажи об исключении этого объекта из договора. И также 26-м июля заключен новый договор на объект "Нежилое помещение" (цена не менялась). Регистрация договора купли-продажи от 26 июля прошла 27 августа.
    Какими проводками и документами отразить все в бух.учете продавца и покупателя???
    1. Нужно ли выставлять покупателю корректировочную счет-фактуру, сторнировать майские операции по данному объекту, а затем заново продавать по новому договору,и какими датами (в каком налоговом периоде отражать?,но тогда нужно подавать корректировочные декларации по НДС, НП, НИ)
    2. Можно ли отразить все операции в сентябре, когда были получены документы? -провести возврат объекта и продажу его в соответствии с новым договором?
    3. Будет ли правильным отразить корректировку в сентябре только в части номера и даты договора и наименования ОС (у покупателя инвентарная карточка ОС останется та же, тогда как внести изменение в название ОС)?

  2. # ADS
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    07.11.2013
    Сообщений
    1320